松江洞涇地塊獨占上海第九批次土拍 北鄰保利西郊和煦項目網(wǎng)簽去化率69%

新華財經(jīng)上海12月26日電（談瑞）12月25日，上海市土地交易市場發(fā)布上海市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告（滬告字[2024]第137號）。這是上海2024年的第九批次集中供地出讓公告。

公告顯示，2024年九批次集中土拍共出讓松江區(qū)1幅宅地，地塊起始價為16.04億元，現(xiàn)場交易會將于2025年1月24日開始舉行。

出讓資料顯示，地塊出讓面積69042㎡，容積率1.01，建筑面積69732.42㎡，起價16.04億，樓面價23000元／㎡，地塊限高24米，中小套型占比、住宅套數(shù)無要求，集采價2500元／㎡。

該地塊此前規(guī)劃的容積率為1.2，此次公告調(diào)整至1.01后，新建住宅居住環(huán)境的舒適度也將隨之有所提升。

與此同時，這幅地塊的地理位置也相當(dāng)優(yōu)越。地塊坐落于松江洞涇板塊，東至泗磚南路，南至振業(yè)路，西至培溝溇，北至雙溇河，地塊距離地鐵12號線延伸線滬松公路（在建中）直線約1.4公里。

該地塊北面緊鄰的SJS30003單元01-13號地塊，在2023年10月由保利發(fā)展以14.88億元摘得，溢價率7.12%，成交樓面價為24638元／平方米，房地聯(lián)動價為53000元／平方米。今年6月26日，保利西郊和煦項目首開，據(jù)市場機構(gòu)數(shù)據(jù)，截至2024年12月23日，項目共推出524套房源。上海網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，該項目已售住宅套數(shù)為362套，網(wǎng)簽去化率69%。

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編輯：林鄭宏

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